投資加拿大房地產買賣與出租稅務需知
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加拿大連鎖店的加盟商機與條件

加拿大加盟連鎖加盟店協會的網址為 www.cfa.ca 及 www.lookforafranchise.ca . 或是規模較小的連鎖加盟店協會網址為 www.BeTheBoss.ca. 到此網站你可以根據產業及投資成本就可以收尋到相關的連鎖加盟產業。加入 CFA 會員的好處是:在產業上已有相當的知名度,提供相關輔導教育,當有糾紛時,CFA會當仲裁者,提供給政府一些規範及順應時勢的更新。CFA也提醒大家,在加盟連鎖店時必須要調查清楚,因為一般連鎖加盟店的合約一簽合約就是十到二十年。

需考慮的加盟店因素:

  1. 他們在此產品和業務發展趨勢的頂部
  2. 他們提供加盟商強而有力的支援系統
  3. 他們有優秀的總部人員
  4. 他們對你的潛力有興趣及不斷創新
  5. 他們對於他們的特許經營合作夥伴都有經過挑選

選擇一個連鎖加盟店的條件:

  1. 他們產品或服務是獨特的?在正確的趨勢?
  2. 產品或服務的歷史
  3. 目前的加盟商數量和增長速度
  4. 投資資本要求
  5. 展店的範圍為多大?是否有保障直營店跟加盟店的距離(直營店VS加盟店)
  6. 培訓時間
  7. POS系統和應用程序
  8. 總公司的支持度
  9. 退出條款
  10. 合同是否公平?回顧退出條款文件

加盟店條款文件(FDD)注意事項:

  1. 加盟店的歷史,多少年從事此業務,業務性質
  2. 加盟店的董事,普通合夥人,管理人員
  3. 加盟店任何現有或以前的特許經營經驗 – 目前和過去的訴訟(訴訟案件)
  4. 在過去的2年,任何加盟商倒閉數字
  5. 現有的加盟商分配(名稱,地址,聯繫電話,地點)
  6. 所需的投資成本
  7. 合約的長短
  8. 加盟者的更新或終止續簽的特許
  9. 總公司和子公司的盈利收入
  10. 加盟店的董事或公司在過去6年有沒有破產的記錄
  11. 有機會審查文件,至少15天
  12. 續約,轉讓,或提前退出計劃

投資連鎖加盟店的4大陷阱:

  1. 隱藏費用-除了特許權使用費,培訓和市場營銷費用
  2. 惡意抬高平均收入和收入數字
  3. 總公司規定太過於嚴格(完全沒有自由可言)
  4. 退出加盟困難度太高及非常嚴格的保密規定和限制

主要的成本包含:加盟初始費用+加盟權使用費用+行銷費用

  1. 加盟初始費用,通常是一次性的費用
  2. 加盟權使用費, 通常為總銷售額的 X%(例如2.5%)
  3. 行銷費用, 由銷售總額的 Y%(例如2.5%)
  4. 培訓費用(有些是未包含在加盟初始費用裡面的)總銷售額通常為 第2項 + 第3項= 3-10%

投資連鎖加盟店之前需要諮詢的專業人員:

銀行家:

  • 商業貸款的初始資金

註冊會計師:

  • 分析你的財務狀況
  • 創建一個商業計劃書
  • 現金週轉預測
  • 購買和出售的稅務籌劃

律師:

  • 要查看FDD文件,並確保所有法律要求的信息已經被透露給你
  • 為了確保合同是相互公平
  • 要查看退出計劃 Exit Plan
  • 購買和出售合同