2018“專家來開講”電視節目講座0828
September 5, 2018
2018個人稅務,自雇與小型生意新規定說明
February 21, 2019

大溫正式提出“投機稅”,但這些海外買家可以獲得豁免!

早在今年2月份,BC省2018年財政預算案中,就推出了一項”投機稅”(Speculation Tax),旨在通過對”在BC省擁有房產、但未繳納個人收入稅的居民”征收額外稅款,以緩解大溫地區住房危機。

周二(16日),BC省財政部長Carole James在省會議上正式提出“投機稅”法案。

投機稅”適用於以下地區(主要適用於市區,鄉村地區一般可以獲得豁免):

  • 大溫地區所有城市(除了Bowen島、Lions Bay鎮、以及除UBC外的選區A)
  • Kelowna
  • 西Kelowna
  • Nanaimo-Lantzville
  • Abbotsford
  • Chiliwack
  • Misson
  • 大維多利亞地區絕大多數城市(除了Gulf Islands、Juan de Fuca海峽)

在以上征收投機稅的地區,投機稅率會根據業主的實際情況而不同。

2018年:

房主必須將物業作為主要住所、或一年內將該房屋出租至少三個月。

  • 所有屋主:每年稅率為房產價值的0.5%(官方稱99%的居民可以獲得豁免)

2019年:

大多數BC省房主將繼續獲得豁免。沒有作為主要住宅的房屋每年至少有六個月用於出租。

  • 長期居住在BC省的本地居民:每年稅率為0.5%(官方稱99%的居民可以獲得豁免)
  • 外省來BC省買房的加拿大公民和永久居民:稅率為1%
  • 外國投資者和“太空人”:稅率為2%

那麽,哪些情況下可以獲得豁免權呢?

  • 該套房產作為主要自住物業
  • 長期出租物業(2018年時房屋需要出租至少三個月以上,2019年起房屋需要出租至少六個月以上)
  • 危房或因遭受損壞不適宜居住的房屋
  • 業主或租戶因病需要住院或無法在該房屋內進行長期護理
  • 如果業主在購買房屋時繳付了房屋轉讓稅,則購買房屋這一年不需要繳納投機稅(詳情見下方鏈接)
  • 婚姻出現狀況的業主(例如離婚、分居等),可以視情況獲得至少一年豁免時間
  • 殘疾人可獲得豁免權
  • 業主身亡,房屋屬於處理中的遺產,可以在當年和第二年獲得豁免

豁免條件包括但不限於以上內容,更多關於豁免權的詳細信息可以訪問這裏:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax

總之,目前投機稅還沒有正式生效,是否能於2019年正式施行還有待觀望。

不過可以預見的是,一旦“投機稅”正式生效,在大溫買房的外國華裔買家恐怕要遭受一大筆損失……

 

摘自 城市知道溫哥華