早在今年2月份，BC省2018年財政預算案中，就推出了一項”投機稅”(Speculation Tax),旨在通過對”在BC省擁有房產、但未繳納個人收入稅的居民”征收額外稅款，以緩解大溫地區住房危機。
周二（16日），BC省財政部長Carole James在省會議上正式提出“投機稅”法案。
“投機稅”適用於以下地區（主要適用於市區，鄉村地區一般可以獲得豁免）：
- 大溫地區所有城市（除了Bowen島、Lions Bay鎮、以及除UBC外的選區A）
- Kelowna
- 西Kelowna
- Nanaimo-Lantzville
- Abbotsford
- Chiliwack
- Misson
- 大維多利亞地區絕大多數城市（除了Gulf Islands、Juan de Fuca海峽）
在以上征收投機稅的地區，投機稅率會根據業主的實際情況而不同。
2018年：
房主必須將物業作為主要住所、或一年內將該房屋出租至少三個月。
- 所有屋主：每年稅率為房產價值的0.5%（官方稱99%的居民可以獲得豁免）
2019年：
大多數BC省房主將繼續獲得豁免。沒有作為主要住宅的房屋每年至少有六個月用於出租。
- 長期居住在BC省的本地居民：每年稅率為0.5%（官方稱99%的居民可以獲得豁免）
- 外省來BC省買房的加拿大公民和永久居民：稅率為1%
- 外國投資者和“太空人”：稅率為2%
那麽，哪些情況下可以獲得豁免權呢？
- 該套房產作為主要自住物業
- 長期出租物業（2018年時房屋需要出租至少三個月以上，2019年起房屋需要出租至少六個月以上）
- 危房或因遭受損壞不適宜居住的房屋
- 業主或租戶因病需要住院或無法在該房屋內進行長期護理
- 如果業主在購買房屋時繳付了房屋轉讓稅，則購買房屋這一年不需要繳納投機稅（詳情見下方鏈接）
- 婚姻出現狀況的業主（例如離婚、分居等），可以視情況獲得至少一年豁免時間
- 殘疾人可獲得豁免權
- 業主身亡，房屋屬於處理中的遺產，可以在當年和第二年獲得豁免
豁免條件包括但不限於以上內容，更多關於豁免權的詳細信息可以訪問這裏：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax
總之，目前投機稅還沒有正式生效，是否能於2019年正式施行還有待觀望。
不過可以預見的是，一旦“投機稅”正式生效，在大溫買房的外國華裔買家恐怕要遭受一大筆損失……
摘自 城市知道溫哥華
